Что сделать, чтобы вернуть налог с покупки квартиры? Это длительная процедура, которая требует правильного оформления пакета документов и выполнения ряда обязательных условий.
Согласно законодательству РФ владелец имущества вправе после покупки вернуть деньги в размере подоходного налога, то есть 13 процентов. Такую льготу получат лишь те граждане, которые имеют официальный доход, с которого постоянно идут отчисления НДФЛ.
Есть категория граждан без права на льготу. К ним относятся:
– лица младше 18 лет;
– не имеющие постоянной работы;
– граждане, вышедшие на пенсию и не работающие больше 3 лет;
– люди, имущество которым приобретали другие лица.
Однако в отношении пенсионеров есть некоторые тонкости.
По закону такой возможности нет, но найти альтернативный вариант, по которому подать на возврат подоходного налога становится реально, можно.
Согласно трактовке современных законов налогоплательщики, получившие пенсию, не имеют права на вычет в данном отчётном периоде. Но это не значит, что нельзя учитывать вычеты прошлых лет. Проблема в том, что есть ограничение в три года и льгота предоставляется на годы, предшествующие тому, в который была куплена недвижимость.
Таким образом, получить вернуть часть денег с покупки имущества можно, если пенсионер работал и купил квартиру в течение трёх лет до ухода на пенсию.
К примеру, стаж какого-либо гражданина был завершён в 2016, а собственность он купил в 2018. Значит, он может забрать деньги лишь за 2016 год (то есть минус 36 месяцев со времени покупки).
Поэтому не все пенсионеры могут воспользоваться этой перспективной льготой.
ИП оформляют документы чуть иначе – с помощью общей системы налогообложения, если НДФЛ уплачен полностью.
Вариантов возврата подоходного налога два:
– работодатель перестаёт удерживать НДФЛ с дохода, пока сумма компенсации не исчерпана;
– государство отдаёт собственнику недвижимости 13% от суммы покупки.
В любом случае сначала нужно подать документы до конца года. К ним относятся в случае получения денег от государства:
– заявление;
– декларация 3-НДФЛ;
– копии всех бумаг с подтверждением права на тот или иной объект недвижимости;
– 2-НДФЛ со всех прошлых мест работы.
Когда речь идёт об удержании налога, нужно подавать заявление на вычет в компанию, где гражданин официально трудоустроен, и предоставить уведомление от налоговой инспекции, что у лица есть на это право.
Для разных работодателей уведомление нужно получать отдельно.